עמלת פירעון מוקדם: איך היא מחושבת ואיך מקטינים אותה

מה שהעמוד מוסר על עצמו

• נכתב על ידיהעמוד לא פרסם
• עודכן לאחרונההעמוד לא פרסם
• זמן קריאההעמוד לא פרסם
• אורך609 מילים

מה שכתוב כאן נקרא מהעמוד עצמו. מה שהעמוד לא פרסם כתוב כלא פורסם — ולא הושלם מהערכה.

מה העמוד אומר על עצמו

תשובה קצרה: פירעון מוקדם של משכנתא מאפשר חיסכון משמעותי בעלויות הריבית, כאשר קיצור תקופת ההלוואה נחשב ליעיל יותר מהפחתת ההחזר החודשי. חשוב לבחון עמלות פירעון מוקדם, בדגש על עמלת היוון במסלולים בריבית קבועה, לעומת מסלולי הפריים הפטורים מעמלות אלו.

הטקסט הוא של משכנתא אונליין, כפי שפורסם בעמוד עצמו.

מתוך הטקסט של העמוד

תשובה קצרה: פירעון מוקדם של משכנתא מאפשר חיסכון משמעותי בעלויות הריבית, כאשר קיצור תקופת ההלוואה נחשב ליעיל יותר מהפחתת ההחזר החודשי. חשוב לבחון עמלות פירעון מוקדם, בדגש על עמלת היוון במסלולים בריבית קבועה, לעומת מסלולי הפריים הפטורים מעמלות אלו. הקטנת ההחזר החודשי משאירה את התקופה ומורידה את התשלום. קיצור התקופה משאיר את ההחזר ומקדים את סיום ההלוואה. הדרך השנייה חוסכת הרבה יותר ריבית. הסדר המומלץ: קודם המסלול עם הריבית האפקטיבית הגבוהה ביותר, אך רק אם אין בו עמלת היוון משמעותית. מסלול הפריים תמיד פטור מעמלה, ולכן הוא הבחירה הבטוחה כשלא בטוחים. עמלת היוון היא העיקרית, והיא חלה רק על מסלולים בריבית קבועה כשהריבית בשוק נמוכה מזו שלכם. בנוסף קיימות עמלה תפעולית זניחה ולעיתים עמלת אי הודעה מוקדמת — שנמנעת בהודעה של עשרה ימים מראש. במסלולים משתנים בתחנות קיימת נקודת יציאה בכל תחנת עדכון, שבה הפירעון פטור מעמלת היוון לחלוטין. אם התחנה קרובה, לעיתים משתלם להמתין לה. פירעון מוקדם בשנים הראשונות חוסך הרבה יותר מאשר בשנים האחרונות. בשנים הראשונות רוב ההחזר הוא ריבית, וכל שקל שנפרע מהקרן מבטל שנים של ריבית עתידית.

קטע מתוך הכתבה. ההמשך — בעמוד של משכנתא אונליין, ושם גם הטבלאות והתמונות במלואן.

תמונות מהעמוד

התמונות מוגשות מהשרת של משכנתא אונליין ושייכות לו.