מתי כדאי למחזר: שלושת המבחנים שעושים בעשר דקות

מה שהעמוד מוסר על עצמו

• נכתב על ידיהעמוד לא פרסם
• עודכן לאחרונההעמוד לא פרסם
• זמן קריאההעמוד לא פרסם
• אורך671 מילים

מה שכתוב כאן נקרא מהעמוד עצמו. מה שהעמוד לא פרסם כתוב כלא פורסם — ולא הושלם מהערכה.

מה העמוד אומר על עצמו

תשובה קצרה: מחזור משכנתא כדאי כאשר החיסכון המצטבר בהחזרים לאורך יתרת התקופה עולה משמעותית על כלל עלויות המעבר, הכוללות עמלות פירעון, שמאות ודמי פתיחת תיק. המהלך מומלץ במיוחד במקרים של ירידת ריבית בשוק, שיפור בנתוני הלווה או הצורך בשינוי התמהיל המקורי.

הטקסט הוא של משכנתא אונליין, כפי שפורסם בעמוד עצמו.

מתוך הטקסט של העמוד

תשובה קצרה: מחזור משכנתא כדאי כאשר החיסכון המצטבר בהחזרים לאורך יתרת התקופה עולה משמעותית על כלל עלויות המעבר, הכוללות עמלות פירעון, שמאות ודמי פתיחת תיק. המהלך מומלץ במיוחד במקרים של ירידת ריבית בשוק, שיפור בנתוני הלווה או הצורך בשינוי התמהיל המקורי. הריביות בשוק ירדו מאז שלקחתם. יש לכם מסלול צמוד גדול בתקופת אינפלציה. אחוז המימון ירד משמעותית — שילמתם קרן או שהנכס עלה בערכו — ואתם זכאים לתמחור טוב יותר. או שהתמהיל שלכם לא מתאים יותר למצב החיים שלכם. חשבו את החיסכון החודשי, את סך החיסכון לאורך יתרת התקופה, ואת סך העלויות: עמלת היוון, שמאות, פתיחת תיק ועורך דין. אם סך החיסכון עולה משמעותית על העלויות — מחזרו. היא רלוונטית רק למסלולים בריבית קבועה. אם הריביות עלו מאז שלקחתם, העמלה תהיה אפסית. אם ירדו — היא יכולה לבטל את כל הכדאיות. בקשו מהבנק חישוב עמלה בכתב לפני שאתם מתחילים. הדרך הקלה להקטין החזר במחזור היא להאריך את התקופה. זה מרגיש כמו חיסכון אבל מייקר את סך הריבית בעשרות אלפי שקלים. מחזור אמיתי משפר את הריבית או את התמהיל, לא רק דוחה את החוב. לא חייבים לגעת בכל המשכנתא. אם רק המסלול הצמוד מטריד אתכם, אפשר למחזר אותו בלבד ולהשאיר את השאר. זה מקטין עמלות ומקצר את התהליך.

קטע מתוך הכתבה. ההמשך — בעמוד של משכנתא אונליין, ושם גם הטבלאות והתמונות במלואן.

תמונות מהעמוד

התמונות מוגשות מהשרת של משכנתא אונליין ושייכות לו.