מחשבון משכנתא: חישוב החזר חודשי, ריבית כוללת ולוח סילוקין

מה שהעמוד מוסר על עצמו

• נכתב על ידיהעמוד לא פרסם
• עודכן לאחרונההעמוד לא פרסם
• זמן קריאההעמוד לא פרסם
• אורך1,285 מילים

מה שכתוב כאן נקרא מהעמוד עצמו. מה שהעמוד לא פרסם כתוב כלא פורסם — ולא הושלם מהערכה.

מה העמוד אומר על עצמו

חישוב החזר חודשי, סך ריבית ולוח סילוקין מלא — עם תמהיל של עד ארבעה מסלולים במקביל. המחשבון עובד במלואו בלי הרשמה ובלי השארת פרטים.

הטקסט הוא של משכנתא אונליין, כפי שפורסם בעמוד עצמו.

מתוך הטקסט של העמוד

חישוב החזר חודשי, סך ריבית ולוח סילוקין מלא — עם תמהיל של עד ארבעה מסלולים במקביל. המחשבון עובד במלואו בלי הרשמה ובלי השארת פרטים. הלוואה של ₪1,000,000 ל-25 שנים (300 חודשים) בריבית שנתית של 5%: הריבית החודשית היא 5% ÷ 12 = 0.4167%. ההחזר: 1,000,000 × 0.004167 ÷ (1 − 1.004167⁻³⁰⁰) ≈ ₪5,846 בחודש. סך התשלומים לאורך התקופה: כ-₪1,753,800, מתוכם כ-₪753,800 ריבית. ההנחות: ריבית קבועה ללא הצמדה, ללא שינויים לאורך התקופה וללא פירעונות מוקדמים. תשובה קצרה: מחשבון משכנתא מאפשר לחשב את ההחזר החודשי, את סך הריבית ואת לוח הסילוקין על בסיס נתוני הלוואה. המשתמש מזין את סכום ההלוואה, התקופה והריבית עבור כל מסלול, והמערכת מסכמת את הנתונים ומציגה תמונה מלאה של ההחזרים. המחשבון שבראש העמוד מחשב את ההחזר החודשי, את סך הריבית ואת לוח הסילוקין המלא של המשכנתא, לפי הנתונים שאתם מזינים. הוא עובד במלואו בלי הרשמה ובלי השארת פרטים, ותומך בתמהיל של עד ארבעה מסלולים במקביל. שלושה נתונים מפעילים כל חישוב: סכום ההלוואה, התקופה בשנים והריבית השנתית. הזינו אותם במסלול הראשון ותקבלו מיד החזר חודשי. אם המשכנתא שלכם מורכבת מכמה מסלולים, הוסיפו מסלול לכל רכיב בתמהיל: לכל מסלול סכום, תקופה וריבית משלו. המחשבון מסכם את ההחזרים לכדי החזר חודשי כולל, ומציג את סך הריבית ואת סך התשלומים של כל התמהיל יחד. בסיום אפשר להוריד את לוח הסילוקין המלא, או להעתיק קישור שמשמר את הנתונים שהזנתם. הקישור מכיל מספרים בלבד, בלי שם, טלפון או כל פרט מזהה, כך שאפשר לשלוח אותו לבן או בת זוג בלי חשש. ההחזר החודשי הוא הסכום שיירד מהחשבון בכל חודש. במסלול בריבית קבועה לא צמודה הוא ידוע מראש לכל התקופה; במסלול פריים או במסלול צמוד מדד הוא נקודת פתיחה שתשתנה.

קטע מתוך הכתבה. ההמשך — בעמוד של משכנתא אונליין, ושם גם הטבלאות והתמונות במלואן.

מה שהעמוד מונה — 6 רשומות

• מחשבוניםמחשבוני המשכנתא של הבנקים: למה כל אחד מראה מספר אחר

  השוואת מחשבוני המשכנתא של לאומי, פועלים, מזרחי ודיסקונט: מה כל אחד מניח, איפה הם מטעים ואיך משווים נכון.

• מחשבוניםלוח שפיצר: איך הוא עובד ולמה בהתחלה משלמים בעיקר ריבית

  לוח סילוקין שפיצר מוסבר: למה ההחזר קבוע אבל הרכבו משתנה, איך קוראים את הלוח ומה זה אומר על פירעון מוקדם.

• מחשבוניםסימולטור תרחישים: מה קורה להחזר כשהריבית והמדד זזים

  סימולציה של המשכנתא בתרחישים שונים: עליית פריים, אינפלציה גבוהה, פירעון חלקי. כך בודקים תמהיל לפני חתימה.

• מחשבוניםהנוסחה מאחורי ההחזר: איך מחשבים משכנתא ביד ובאקסל

  נוסחת שפיצר מוסברת צעד אחר צעד עם דוגמה מספרית מלאה, כולל נוסחת PMT לאקסל ולגוגל שיטס.

• מחשבוניםמאיזה החזר חודשי מתחילים: החישוב ההפוך שקובע כמה דירה

  במקום לשאול כמה ההחזר על משכנתא, מתחילים מההחזר שנוח לכם וגוזרים ממנו את סכום המשכנתא והדירה.

• מחשבוניםקרן שווה מול שפיצר: מתי ההחזר היורד משתלם באמת

  ההבדל בין לוח שפיצר לקרן שווה: החזר קבוע מול יורד, כמה ריבית חוסכים בקרן שווה ולמי זה מתאים.

הרשימה והטקסט שלה הם של משכנתא אונליין, כפי שהם מופיעים בעמוד עצמו. כל רשומה נפתחת שם בעמוד משלה.