משכנתא בבנק דיסקונט: המדריך המעשי ללווה

מה שהעמוד מוסר על עצמו

• נכתב על ידימערכת Mashkanta.online
• עודכן לאחרונההעמוד לא פרסם
• זמן קריאההעמוד לא פרסם
• אורך1,179 מילים

מה שכתוב כאן נקרא מהעמוד עצמו. מה שהעמוד לא פרסם כתוב כלא פורסם — ולא הושלם מהערכה.

מה העמוד אומר על עצמו

תשובה קצרה: הגשת בקשה למשכנתא בבנק דיסקונט דורשת הגשת תיק מסמכים הכולל פרטי זיהוי, אישורי הכנסה עדכניים ומסמכים משפטיים של הנכס המיועד. הבקשה מוגשת דרך המערכות הדיגיטליות של הבנק או בתיאום פגישה בסניף, לצורך תהליך חיתום והערכת התנאים ללקוח.

הטקסט הוא של משכנתא אונליין, כפי שפורסם בעמוד עצמו.

מתוך הטקסט של העמוד

תשובה קצרה: הגשת בקשה למשכנתא בבנק דיסקונט דורשת הגשת תיק מסמכים הכולל פרטי זיהוי, אישורי הכנסה עדכניים ומסמכים משפטיים של הנכס המיועד. הבקשה מוגשת דרך המערכות הדיגיטליות של הבנק או בתיאום פגישה בסניף, לצורך תהליך חיתום והערכת התנאים ללקוח. בנק דיסקונט הוא מהבנקים הגדולים בישראל, ובשנים האחרונות פועל להגדלת נתח השוק שלו במשכנתאות. מצב כזה מיטיב לעיתים עם לווים, משום שבנק שמעוניין לגדול נוטה להיות תחרותי יותר בתמחור מול תיקים שהוא רוצה. חשוב לומר מראש: אין "בנק הכי זול למשכנתא". התמחור נקבע פר לקוח, לפי גובה ההלוואה, אחוז המימון, יחס ההחזר להכנסה, איכות הביטחון, ותק התעסוקה, וגם לפי כמה תחרות יש על התיק שלכם באותו רגע. אותו בנק יכול לתת ללווה אחד ריבית מצוינת ולשכן שלו הצעה בינונית, באותו שבוע. איסוף מסמכים — תעודת זהות וספח, שלוש תלושי שכר אחרונים (עצמאים: שומות ואישור רו"ח), תדפיסי עובר ושב לשלושה עד שישה חודשים, ריכוז יתרות הלוואות קיימות, וזכר לנכס: הסכם מכר או טיוטה, נסח טאבו. האישור העקרוני אינו התחייבות לריבית סופית לפני שנקבע התמהיל, והוא כפוף לשמאות ולמסמכים המלאים. פירוט מלא של השלב הזה נמצא במדריך האישור העקרוני. בנק דיסקונט מציע את סל המסלולים המקובל בשוק, בכפוף למגבלות בנק ישראל: לפחות שליש מההלוואה בריבית קבועה (צמודה או לא צמודה), ולכל היותר שני שלישים בריבית משתנה, מתוכם עד שני שלישים בפריים. בבנק שמעוניין להגדיל נתח שוק, כדאי במיוחד להביא הצעה מתחרה כתובה. זה הכלי היעיל ביותר לשיפור התמחור, הרבה מעבר לבקשת הנחה כללית. מחשבוני הבנקים נועדו לתת אומדן, לא הצעה. הם בדרך כלל מניחים ריבית ברירת מחדל שאינה בהכרח הריבית שתקבלו, לעיתים מתעלמים מהצמדה למדד, ולרוב אינם כוללים ביטוח חיים ומבנה, שמאות ואגרות. לכן שני מחשבונים של שני בנקים יראו מספרים שונים על אותם נתונים בדיוק. הסבר מלא על הפערים האלה נמצא בהשוואת מחשבוני הבנקים, ואת החישוב הנייטרלי אפשר לעשות במחשבון המשכנתא שלנו.

קטע מתוך הכתבה. ההמשך — בעמוד של משכנתא אונליין, ושם גם הטבלאות והתמונות במלואן.

תמונות מהעמוד

התמונות מוגשות מהשרת של משכנתא אונליין ושייכות לו.