מקרקעין ונדל"ן

מה שהעמוד מוסר על עצמו

• נכתב על ידיהעמוד לא פרסם
• עודכן לאחרונההעמוד לא פרסם
• זמן קריאההעמוד לא פרסם
• אורך867 מילים

מה שכתוב כאן נקרא מהעמוד עצמו. מה שהעמוד לא פרסם כתוב כלא פורסם — ולא הושלם מהערכה.

מה העמוד אומר על עצמו

קנייה ומכירה של דירות, חוזי מכר, מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית.

הטקסט הוא של העולם המשפטי בישראל, כפי שפורסם בעמוד עצמו.

מתוך הטקסט של העמוד

הפעלת עסק בנכס מגורים מחייבת היתר לשימוש חורג על פי חוק התכנון והבנייה. גלו מהם התנאים, הסיכונים והתהליכים המשפטיים כדי לפעול כחוק ולא להסתכן בקנסות או סגירה.

קטע מתוך הכתבה. ההמשך — בעמוד של העולם המשפטי בישראל, ושם גם הטבלאות והתמונות במלואן.

מה שהעמוד מונה — 17 רשומות

• קרקע במושע: הסיכונים בבעלות משותפת לא מוסדרת

  קרקע במושע טומנת בחובה סיכונים משפטיים וכלכליים מורכבים. במדריך זה נסביר מהי בעלות משותפת בנכס, מדוע היא מעכבת פיתוח ואיך ניתן לנהל את הזכויות שלכם בחוכמה.

• עסקאות נדל"ן בתוך המשפחה: כך עושים את זה נכון ובלי מס מיותר

  מעוניינים לבצע עסקאות בין קרובים בנדל"ן? הכירו את המשמעויות המיסוייות, תקופות הצינון וכללי הזהב שיחסכו לכם עשרות אלפי שקלים בתכנון מס נכון של העברת נכס משפחתי.

• שכירות מסחרית: הסעיפים הקריטיים לבעלי עסקים

  חתימה על חוזה שכירות מסחרית היא צעד קריטי לעסק. גלו מהם הסעיפים שחייבים לבדוק בחוזה כדי להגן על היציבות הפיננסית, התפעולית והצמיחה של העסק שלכם לטווח הארוך.

• הסגת גבול ופלישה: תביעת סילוק יד והוכחת הבעלות

  הסגת גבול במקרקעין היא עבירה פלילית ואזרחית המצריכה פעולה מהירה. גלו כיצד להוכיח בעלות, מהם לוחות הזמנים המותרים בחוק לפינוי פולש ואיך מתבצע הליך תביעת סילוק יד בישראל.

• עסקת קומבינציה: איך בעל קרקע נהיה שותף של יזם

  עסקת קומבינציה היא הזדמנות למקסם את ערך הקרקע בבעלותכם. במדריך זה נסביר מהי העסקה, כיצד היא עובדת ומהם הצעדים הקריטיים שכל בעל קרקע חייב להכיר לפני החתימה.

• היטל השבחה: מתי משלמים ואיך מערערים על השומה

  היטל השבחה הוא מס המוטל על עליית שווי מקרקעין בעקבות פעולות תכנוניות. מדריך זה יסביר מתי תשלמו, כיצד מחושב ההיטל ודרכים אפקטיביות להגשת שומה אחרת וערעור.

• מכירת דירה: המדריך למוכר – ממחיר ועד העברה בטאבו

  מכירת דירה היא תהליך מורכב הדורש תכנון משפטי ומיסויי קפדני. מדריך זה ילווה אתכם צעד אחר צעד, החל מהערכת שווי הנכס ועד להעברת הזכויות בטאבו בצורה בטוחה.

• פיגור במשכנתא: השלבים לפני מימוש ואיך עוצרים אותו

  מתמודדים עם פיגור בתשלומי משכנתא? גלו את השלבים הקריטיים בדרך למימוש הנכס, מדוע אסור להתעלם מהבנק ואיך תוכלו לעצור את ההליכים המשפטיים ולהציל את ביתכם בזמן.

• המשכיר לא מחזיר את הפיקדון? כך דורשים אותו בחזרה

  המשכיר מסרב להחזיר את כספי הפיקדון בתום השכירות? מדריך זה מסביר איך לפעול נכון, מה אומר החוק וכיצד תשיבו את כספכם ביעילות ובמהירות.

• בית משותף: זכויות ברכוש המשותף וסמכויות ועד הבית

  מדריך מקיף לבעלי דירות בבית משותף: כל מה שצריך לדעת על זכויות ברכוש המשותף, חובות ועד הבית והוראות חוק המקרקעין לניהול תקין ומוצלח של המבנה.

• היתר בנייה: ההליך, ההתנגדויות ולוחות הזמנים

  מדריך מקיף להוצאת היתר בנייה בישראל: הכירו את שלבי הרישוי, דרכי התמודדות עם התנגדויות שכנים, לוחות זמנים והנחיות חוק התכנון והבנייה להצלחת הפרויקט שלכם.

• סכסוכי שכנים: רעש, בנייה ופלישות – הכלים המשפטיים

  סובלים מסכסוכי שכנים? במאמר זה נסקור את הכלים המשפטיים להתמודדות עם רעש, בנייה לא חוקית ופלישות לרכוש המשותף בהתאם לחוק המקרקעין הישראלי ופסיקת המפקח.

• רישום בטאבו: קריאת נסח, העברת בעלות ותיקון רישום

  מדריך מקיף בנושא רישום בטאבו: כיצד קוראים נסח, מהי חשיבות הערת האזהרה וכל מה שחשוב לדעת כדי להבטיח את זכויותיכם בנדל"ן באופן משפטי בטוח ומקצועי.

• חוק שכירות הוגנת: מה מותר ומה אסור למשכיר לדרוש

  מהם גבולות הגזרה של חוק שכירות הוגנת? המדריך המלא לשוכרים ומשכירים בישראל מפרט מה מותר לדרוש, מהן חובות האחזקה של בעל הדירה ואיך נמנעים מניצול בחוזים.

• חריגות בנייה: מהקנס ועד צו ההריסה – ואיך מכשירים

  מתמודדים עם חריגות בנייה בנכס שלכם? גלו מהן ההשלכות המשפטיות, איך נמנעים מקנסות כבדים וכיצד ניתן להכשיר את המצב מול הוועדות לתכנון ובנייה בישראל בדרך החוקית.

• פירוק שיתוף במקרקעין: כשהשותפות בנכס מגיעה לסופה

  פירוק שיתוף במקרקעין הוא הליך משפטי המאפשר לשותף בנכס להשתחרר מהשותפות ולמכור את חלקו. גלו כאן את כל הדרכים לביצוע ההליך, החוקים הרלוונטיים והזכויות שלכם כשותפים בנכס.

• נחלה במושב: בן ממשיך, פיצול נחלה וזכויות בנים

  החזקה בנחלה במושב דורשת הבנה משפטית מעמיקה. מדריך מקיף זה סוקר את נושאי הבן הממשיך, פיצול נחלות, והסדרת זכויות כדי להגן על נכס המשפחה החשוב ביותר שלכם.

הרשימה והטקסט שלה הם של העולם המשפטי בישראל, כפי שהם מופיעים בעמוד עצמו. כל רשומה נפתחת שם בעמוד משלה.

תמונות מהעמוד

התמונות מוגשות מהשרת של העולם המשפטי בישראל ושייכות לו.